Stadthaus in Viechtach / Bayer. Wald

Objektbeschreibung

- zu finden ist dieses Wohnhaus in der Stadt Viechtach im Landkreis Regen im Bayer. Wald
- es befindet sich in der Nähe des Schwarzen Regens in verkehrstechnisch günstiger Lage
- das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung, die sich über 1.OG und DG erstreckt und über die ELW im EG
- beide Wohnungen sind gut vermietet und daher eignet sich das Objekt bestens als Kapitalanlage
- das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend renoviert, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt
- beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung
- diese befindet sich in dem Baujahrtypischen und gut erhaltenen Gewölbekeller
- der kleine Garten ist sichtgeschützt und läd zu gemütlichen Stunden ein!
Baujahr Gebäude: 1862, Umbau 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F