3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.), Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
890.000,- €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
20.895 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1800/2009
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf 145.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
145.00
Objektbeschreibung
*** ein Refugium - bezaubernde Hofstelle - mitten in der Natur ***
Sie suchen einen Rückzugsort mit reichlich Platz für sich und Ihre Liebsten?
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, sich ein Refugium inmitten der Natur zu sichern.
Die abseits gelegene Hofstelle befindet sich in einer idyllischen Lage mit Wiesen und angrenzenden Wald. Hier können Sie Ihre Energiespeicher wieder vollends aufladen und die Ruhe der Umgebung genießen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 20.000 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Das Ursprungsgebäude wurde in etwa um 1800 errichtet. Eine Generalsanierung erfolgte im Jahr 2009. Hierbei wurde besonderer Wert darauf gelegt, dass der Charakter der Hofstelle erhalten bleibt.
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Die Wohnfläche von EG und DG beträgt ca. 160 m². Energieträger ist eine Ölzentralheizung. Weiter ist ein Kachelofen eingebaut, der vom Flur aus beheizbar ist, sowie ein offener Kamin im Ess- und Wohnbereich. Auf dem Dach ist eine Solaranlage, die heizungsunterstützend wirkt, wie auch der Kachelofen und eine PV-Anlage mit 23 kWh, die jährlich einen Ertrag von ca. 5.000EUR bringt, installiert.
An das Gebäude angebaut ist eine Scheune („Stadl“) deren Fläche in UG, EG und 1. OG jeweils ca. 100 m² beträgt. Durch die eingebauten Massivdecken sind die Flächen vielseitig verwendbar.
Weitere Auskünfte, sowie eine Fotodokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Baujahr Gebäude: 1800
- letzte Sanierung: 2009
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 145,0 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
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